📍 Ubicación: Calle Bages, Calafell Pueblo.

📏 Superficie: 104 m² construidos (70 m² útiles).

🛏️ Distribución: 3 habitaciones y 1 baño completo.

📦 Extras: Gran trastero cerrado y ascensor en la finca.

Este inmueble ofrece un espacio amplio y funcional, ideal para disfrutar de la comodidad diaria. La distribución aprovecha al máximo cada rincón para dar amplitud a las estancias. Está en perfecto estado, completamente listo para entrar a vivir, con los suministros de agua, luz y gas dados de alta, sin necesidad de realizar inversiones inmediatas.

Trastero y almacenaje: 🔐🚗

Como gran valor añadido, la antigua plaza de garaje se ha cerrado por completo convirtiéndose en un inmenso trastero. Esto aporta una gran categoría a la vivienda y soluciona cualquier necesidad de espacio. Además, ofrece una ventaja excelente: el nuevo propietario puede mantenerlo como está o, si lo prefiere, volver a abrirlo para recuperar la plaza de garaje original.

Equipamiento y confort: ❄️🔥

Cuenta con calefacción de gas natural, sistema de ventilación y climatización para asegurar la temperatura ideal durante todo el año. Dispone de una práctica zona de lavadero para facilitar las tareas del hogar, y una puerta blindada que añade un plus de tranquilidad y máxima seguridad a tu día a día.

Entorno y servicios: 🛒🚆

Situado en una zona residencial tranquila pero excelentemente conectada. A pocos minutos encontrarás supermercados, áreas de ocio, restauración y transporte público. Es un entorno perfecto para parejas y familias que desean la practicidad de una población costera sin renunciar a la paz diaria.

Información legal y económica: ⚖️💶

IBI (piso y trastero/parking): 651 €/año.

Basuras: 171 €/año.

Comunidad: 153 €/trimestre.

Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Letra E. Consumo: 90 kWh/m² año | Emisiones: 18 kg CO₂/m² año (Reg. D247MFXTK).

Cédula de Habitabilidad: En trámite.

Nota: El precio de venta no incluye los impuestos y gastos inherentes a la compraventa (ITP o IVA y AJD, Notaría y Registro).